La perizia giurata consiste in una relazione tecnica finalizzata a determinare il valore di un immobile e delineare le sue caratteristiche fondamentali.
Viene redatta e firmata da un tecnico abilitato in presenza di un pubblico ufficiale, a seguito della raccolta delle informazioni e dell’elaborazione dei dati; è caratterizzata dall’asseverazione da parte del professionista, circa la veridicità dei contenuti e la correttezza /professionalità dimostrata nell’adempiere al compito, che firmerà il documento di fronte ad un cancelliere o notaio.
A differenza di una perizia asseverata, possiamo dire che la perizia giurata contiene gli stessi identici dati, compresa la certificazione di veridicità del documento redatto, con la differenza che il tecnico abilitato deve firmare la relazione davanti a un pubblico ufficiale.
Possiamo quindi definire la perizia giurata come la “più forte” dal punto di visto legale, in quanto, in caso di falsa attestazione giurata da parte del tecnico, si configura un reato vero e proprio.
Con il giuramento, la perizia assume un valore legale molto più elevato nelle mani di chi deve valutarla, come ad esempio quelle di un giudice, proprio per il fatto che chi l’ha redatta si prende ogni responsabilità penale sul contenuto.
Può essere utilizzata per conoscere lo stato dell’immobile in un dato momento, ed è utile per avere informazioni importanti per prendere una decisione che per esempio può riguardare una compravendita, o per svolgere dei lavori di ristrutturazione, o durante un processo.
Si utilizza spesso per immobili sottoposti a questioni legali, tecniche, o contabili. Per fare qualche esempio, questa tipologia di controllo può essere effettuata per:
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